Artfasadrnd.ru

Арт Фасад
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке - все начинается с плана

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

  • Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
  • Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

    Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

  • в штробах в стенах;
  • в полу под стяжкой;
  • на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок.

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

Когда лучше начать ремонт в новостройке

Решая, когда можно начинать ремонт в новостройке, взвесьте все плюсы и минусы. С одной стороны, хочется ускорить процесс, и безусловно, проводить массу шумных и грязных черновых работ по отделке более беспроблемно, пока большинство соседей занято тем же. Чтобы не оглядываться на действующие правила, когда можно шуметь в квартире, делая ремонт, многие стремятся быстрее провести штробление, стяжку, штукатурку. Однако, кроме того, что новое здание должно дать усадку в течение года, есть риск получить трещины стен и перекрытий просто «попав в унисон» вибраций с соседями.

начало ремонта в новостройке с чего начать

Однако советы, когда и с чего начать ремонт и обустроить вашу новую квартиру так, чтобы в каждом ее уголке было уютно, на этом не заканчиваются.

Итак, о каких нюансах домоустройства стоит помнить тем, кто собирается им заняться? Конечно, же, в первую очередь, необходимо подготовиться к проведению ремонтных работ в новостройке!

Демонтаж

На данном этапе удаляется не только напольное покрытие, но и старые обои, выставляются оконные рамы, смывается побелка с потолка. При наличии также демонтируются подвесные потолки, системы из гипсокартона, которые лишь помешают проведению качественного ремонта.

Удаление напольного покрытия выполняется лишь в последнюю очередь. Лучше всякий мусор с потолка и стен будет падать на него, чем попадать на основание пола.

Последовательность ремонта квартиры

Могут быть случаи, когда пола при ремонте не касаются. Здесь потребуется тщательным образом укрыть поверхность толстой клеенкой и дополнительно слоем картона. Ничто не должно повредить покрытие пола во время проведения работ по демонтажу.

Несколько позже обращается внимание к старым окнам и дверям. Удаляется лишь обналичник в дверях на входе. Преждевременный демонтаж и установка новых окон может привести к их повреждению во время ремонтных работ. В последующем тогда придется подкрашивать их, восстанавливать, отмывать или вообще менять на новые.

Когда все эти действия были выполнены полностью и вынесен лишний мусор, остатки старых материалов, можно направлять свои силы на следующий этап.

Последний штрих: косметический ремонт

Если для черновых работ советуют не покупать все материалы разом, то при чистовой отделке все наоборот. Обои и плитку лучше приобрести сразу и даже с запасом, так как следующая партия может отличаться оттенком, фактурой, размером и так далее. Лучше не создавать себе дополнительные трудности и повод для переживаний.

Важное правило чистовой отделки: работы ведутся сверху вниз. То есть начинать надо с потолка (только если он не натяжной), потом переключиться на стены и закончить полом. Ремонт делают последовательно по комнатам – сначала заканчивают в одной, потом переходят в следующую.

🔨 Потолок можно покрасить, побелить, оклеить пластиковыми плитками. А можно обшить гипсокартоном или установить натяжной потолок. В этом случае сначала придется разобраться со стенами, а только потом переходить на потолок.

🔨 Что касается стен, то здесь еще больше возможностей проявить свое творческое начало. Клеить обои по старинке совсем не обязательно. Можно использовать фактурную штукатурку или просто покрасить гладкие стены. Можно обшить стены гипсокартоном и создать дополнительные объемы. Или все-таки наклеить обои светлого оттенка, а потом перекрашивать несколько раз, если цвет не устроил или захотелось чего-то нового.

🔨 Когда готовы стены, можно монтировать розетки и выключатели.

🔨 Выходим на финишную прямую – выбираем напольное покрытие. Здесь тоже масса вариантов: линолеум, ламинат, ковролин, керамическая плитка, паркет, пробковый пол или даже наливные 3D полы. Самым бюджетным вариантом считается линолеум, чья цена и прочность зависит от толщины, а самым распространенным – ламинат.

🔨 Последний, хотя и не обязательный этап ремонта – установка межкомнатных дверей. Правда, некоторые и без них прекрасно обходятся.

Несмотря на то, что ремонтные работы – это непростой и затратный процесс, от реализации собственных идей можно получить массу удовольствия. Надеемся, наша статья помогла определиться, с чего начинать ремонт в новостройке и в какой последовательности его производить. Сегодня у покупателей есть возможность избежать множества хлопот и приобрести квартиру сразу с чистовой отделкой. Выбрать жилой комплекс с вариантом отделки, который подходит именно вам, можно с помощью каталога новостроек. Здесь же легко сравнить цены, расположение и инфраструктуру.

Об экономии

Знаете, многие люди склонны экономить на отделке. То есть они могут купить дорогую квартиру, ездить на Рейндж Ровере, каждый год отдыхать в ОАЭ, но, черт подери, как только дело доходит до ремонта, они берут таджиков и экономят любые копейки на материалах. Блин, да блатные номера на их машинах стоят больше, чем их ремонт! Потом опять же покупают кухни по полмиллиона и все такое. Это просто в крови у людей – зажимать деньги на ремонт, что уж говорить о менее пафосных обеспеченных гражданах…

Все это в корне неправильно и тупо, ибо такой подход просто обречен. Я уверяю, все потолки у вас треснут, при взгляде на качество покраски вы вообще будете плакать кровью, будете видеть каждый обойный стык, а между дверными наличниками и стеной сможете местами просунуть палец. И каждый день вы будете смотреть на это и жалеть. Нельзя сделать дешево и качественно, как это можно не осознавать?! Неужели кто-то еще не понимает, что таджики, узбеки не будут делать на совесть, зачем им это? Неужели кто-то не понимает, что дешевая краска пожелтеет, дешевые обои выгорят и дешевый ламинат прослужит от силы пару лет?

Ремонт – это надолго. Если делать все как следует, то любоваться интерьером вы сможете, как минимум, с десяток лет. А если делать через одно место, то за эти десять лет еще пару-тройку раз придется все переделывать, обновлять, подмазывать, подкрашивать… Лично я твердо уверен – хороший ремонт стоит своих денег!

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:

  • потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
  • укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Ремонт в новостройке

Стоимость ремонта квартиры зависит от многих факторов:

  1. От состояния и стоимости недвижимости;
  2. От общей площади помещения;
  3. От объема ремонтных работ и степени их сложности;
  4. От качества используемых материалов.

Ориентировочная стоимость косметического ремонта в Нижегородской области составляет 1100 рублей за квадратный метр. Капитальный ремонт обойдется в 2800 рублей за квадратный метр, евроремонт – в 5900 рублей за квадратный метр, ремонт премиум класса – в 11700 рублей за квадратный метр.

Подробно рассчитать стоимость ремонта можно тут .

В эту сумму входит оплата услуг ремонтной бригады. Затраты на строительные материалы необходимо рассчитывать отдельно.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Сухие строительные смеси для штукатурки по пеноблоку
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector