Artfasadrnd.ru

Арт Фасад
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Во сколько обойдется ремонт под ключ в новостройке

Во сколько обойдется ремонт под ключ в новостройке

Еще на этапе сделки по приобретению жилья в новостройке каждый покупатель задумывается, в какую стоимость ему обойдется ремонт под ключ. Существует два основных способа расчета сметы: отдельно по работам или по квадратным метрам по полу. В этой статье мы постарались максимально подробно расписать все этапы ремонта в новостройке, чтобы вы понимали, какой объем работ предстоит провести и на какие моменты стоит обратить особое внимание.

Наши преимущества

  1. Весь объем услуг выполняется по договору подряда с учетом требований действующего законодательства. Он регулирует ответственность сторон при выполнении работ, приемке и их оплате.
  2. Применяем поэтапную систему производства работ и оплаты только после подписания акта их выполнения, что помогает отслеживать качество ремонта и не обременять бюджет.
  3. Качественные материалы по приемлемой цене. Сотрудничая с нашей компанией, вы можете приобрести сертифицированные материалы от проверенных и надежных производителей по оптовым ценам и их оперативную доставку.
  4. Для гарантирования качества выполняемых услуг мы используем труд узкоспециализированных мастеров, поскольку универсалам не под силу сделать все на достаточно высоком уровне.

Цены по отдельным услугам

В Москве довольно много компаний, которые занимаются ремонтом квартир разного типа и под ключ. Но почему вам стоит выбрать в качестве подрядчика именно Академию ремонта?

  • Мы работаем ответственно и профессионально. К каждому этапу привлекаются только профильные специалисты с подтвержденным опытом и уровнем квалификации. Ошибки во время ремонта недопустимы. Поэтому, например, электропроводку будет класть исключительно электрик;
  • Мы тщательно следим за сроками и применяем различные технологии, чтобы автоматизировать некоторые виды работ без потери их качества;
  • Используем самое современное оборудование. Мы знаем, что дорогое и качественное оборудование быстро себя окупает, ведь оно позволяет сразу делать необходимые процедуры идеально и ничего потом не переделывать и не исправлять. Поэтому мы не экономим на аппаратуре, нужной для ремонта;
  • Контроль ведется на всех уровнях. За ремонтом следят технический директор, прораб и наблюдает дизайнер;
  • Компетентность в выборе материалов. Мы знаем, на чем в ремонте можно экономить и готовы помочь вам сберечь средства. Многие компании предлагают стоимость ремонта значительно ниже, чем оказывается потом и насчитывают гораздо более крупную сумму. Мы стараемся максимально честно и быстро обозначить для вас весь объем затрат, чтобы вы могли всё планировать без малейшего дискомфорта.
Читайте так же:
Стекломагниевый лист или штукатурка

Материалы

Для ремонта нам нужно было закупить сыпучие материалы, проводку, трубы и расходники типа шпателей и правил по списку из сметы. Черновых материалов покупают сразу много, чтобы хватило на все работы. Чтобы их привезти, нужен грузовой автомобиль, помощь в разгрузке и подъеме на этаж. Все эти задачи можно передать рабочим, а можно и закупить все по списку самостоятельно.

Если покупать самим. На самостоятельную закупку нужно время, вместительный автомобиль и грузчики.

В домах с лифтом важно правильно спланировать время доставки, чтобы не создавать неудобств из-за того, что лифт долго занят под загрузку и перевозку материалов. Поэтому планируют эту работу на дневное время, когда в доме мало людей.

Важно купить все по списку. Если чего-то в магазине не окажется, можно купить аналог другой фирмы или из другой линейки производителя. Но нужно согласовать с прорабом, что вы привезете не точно тот материал, что указан в смете. Согласовывать нужно, чтобы мастера вовремя скорректировали технологию. Например, это важно при высыхании стен: есть штукатурка, которая сохнет долго и на которую, пока она не высохнет, наносить следующее покрытие нельзя. Чтобы бригада не простаивала, материалы для каждого этапа ремонта покупают сразу в нужном количестве.

Если поручить рабочим. У нас не было ни времени ни желания покупать черновые материалы. Поэтому мы доверили это рабочим, а сами покупали чистовые: плитку, затирку, краску для стен, ламинат и сантехнику.

Материалы для первого этапа рабочие купили на рынке и отчитались по товарным чекам. Деньги за материал отдали, когда проверили количество и сроки годности. Мы сравнили цены на смеси в интернет-магазинах крупных сетей. Штукатурка на рынке оказалась дешевле на 80 рублей, а смесь для наливного пола стоила столько же.

Читайте так же:
Снип электропроводки под штукатурку

Когда принимали материалы, проверяли швы упаковки. У друзей был случай: им пересыпали старую слежавшуюся стяжку и чем-то разбавили. У сыпучих смесей проверяют срок годности, просроченные использовать нельзя. То же с краской: если рабочие закупили промерзшую за зиму краску, использовать ее нельзя.

Черновой этап работ и разводку сантехнических труб и электрики важно делать качественно. Если доверить этот этап рабочим полностью, они могут сэкономить и купить дешевые материалы, а разницу в деньгах оставить себе. Проверить по факту сложно: в чеках могут стоять другие наименования, на рынке выписать товарный чек могут на что угодно. Поэтому проводку и трубы мы покупали вместе с подрядчиком в магазине.

Периодически прорабу требовалось докупить мешок смеси, шпатели, ведра или клей. Он звонил нам и согласовывал каждые 500 рублей. Это было неудобно и тормозило работы, поэтому мы договорились, что рабочие без согласования могут покупать материалы на сумму до 3 тысяч рублей в неделю.

И еще несколько советов профи

Купив квартиру в новостройке, многие владельцы задаются вопросом: как рассчитать примерный бюджет на ремонт и с чего начинать работы. На эти вопросы мы попросили ответить эксперта Тимура Абдрахманова.

1. Каким образом и где можно выполнить предварительный расчет материалов для ремонта?

Если у вас нет дизайн-проекта, но есть свободное время, найдите подрядчика, который выполнит точный обмер помещений. Результаты обмера разошлите в несколько отделочных компаний. Обязательно решите, из какого материала будут стены — ГКЛ или блоки, будет покраска или обои.

Получив просчеты, вы всегда можете самостоятельно проверить адекватность ценообразования. Цена складывается из стоимости работ и расходных материалов. По работам вы быстро увидите разницу в количестве и стоимости часов. А вот стоимости материалов сравнить будет сложнее — компании могут работать с разными брендами. В таком случае посмотрите на сайте поставщика стоимость смесей и их нормы расхода.

Читайте так же:
Состав штукатурки для цоколя дома

2. Какая последовательность работ по полу и стенам?

Сначала возводим перегородки из блоков или ГКЛ. Далее грунтуем стены: не забывайте про эту стадию, чтобы штукатурка потом не отслаивалась. Затем устанавливаем маяки при помощи лазерного уровня и штукатурим стены. Качество работы оценивается по ровности поверхности: для этого во время приемки работ правило или уровень прикладывают к стенам по диагонали — так проще всего обнаружить бугры и впадины. Затем идет шпаклевка (не забудьте на этом этапе вынуть маяки). После этого этапа можно красить стены. На полы сначала нужно нанести грунтовку глубокого проникновения, и только потом приступать к стяжке.

Аудит стройки и экспертная оценка

Такую махину надо просчитать

Как говорится «против лома нет приема, если нет другого лома», на ставшее нормой завышение сметных сумм появились частные профессионалы, сметные бюро и даже целые компании, оказывающие услуги аудитных проверок и оценок документации.

  • Заработная плата этих специалистов складывается из фиксированной оплаты с прибавкой процентной суммы от сэкономленных и возвращенных денег клиенту. Это достаточная мотивация для добросовестного отношения к делу.
  • Подобная практика работает во многих развитых странах и взаимоотношения Заказчика с Подрядчиком разбавляются экспертно-контролирующими подразделениями.
  • «Технадзор» название, которое знает взрослое население страны ещё с советских времен. Его основной обязанностью является контроль над технологией строительства и за составлением смет.
  • Смета на отделку коттеджа, по мнению, сметно-технического бюро должна содержать проведенные обмеры объекта, анализ разработанной документации, на различные виды работ составляются свои сметы, разделяя весь процесс на блоки.
  • Экспертную оценку можно дать на любом этапе строительства, предлагается комплексный подход, когда делается не только анализ, но и проектирование, технадзор и управление строительством.

Как составить смету на ремонт квартиры – образец подсчетов

Оформлять смету нужно в табличной форме. Желательно составлять ее отдельно на каждое помещение: это поможет учесть все тонкости. Сначала делается расчет количества материалов, затем определяется общая цена по каждому виду. Актуальные расценки можно взять в прайс-листах крупных магазинов по продаже отделочных материалов. После этого рассчитываются затраты на ремонтные работы. Оптимально, если в таблице будут указаны данные и за квадратный метр, и на общую площадь.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Срок годности цементной штукатурной смеси
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector