Загрузка...При приобретении здания бывшего в употреблении как установить срок полезного использования
Покупку бывшего в употреблении ОС учитывайте так же, как приобретение нового.
Срок полезного использования подержанного ОС можно уменьшить на срок его эксплуатации у продавца. Продавец должен подтвердить этот срок документом, например, указав в акте приема-передачи. Если результат вычитания меньше или равен нулю, поручите определить СПИ техническому специалисту, ответственному за эксплуатацию ОС (п. 20 ПБУ 6/01, п. 7 ст. 258 НК РФ).
Основной документ при покупке нового ОС — накладная продавца. Также продавец выставляет счет-фактуру, если находится на ОСНО.
Нормативы в зависимости от материалов постройки
В зависимости от качества и вида материалов, используемых при строительстве зданий, рассчитывается срок их эксплуатации:
- Здания, изготовленные с применением каркасной технологии, а также те, что являются насыпными, могут прослужить порядка 30 лет при надлежащем обслуживании.
- Дома, при строительстве которых были использованы такого рода материалы, как бревна и брус, могут использоваться около 50 лет.
- Здания, именуемые панельными, оснащенные перекрытиями из железобетона рассчитаны на срок службы порядка 80 лет.
- Здания из кирпича, так называемой легкой категории — 100 лет.
- Дома, стены которых по толщине равны 2,5 кирпича, могут эксплуатироваться более 120 лет.
