Сметана демонтажв ПК Гранд-смета

Демонтаж является важной частью практически каждого капитального ремонта. Если началом нового строительства можно считать составление проекта на планируемое к возведению здание или сооружение, то при ремонтных работах в первую очередь необходимо произвести проектирование демонтажа старых конструктивных элементов или покрытия. Если целью ремонта является укладка новой плитки или линолеума, то, безусловно, вначале необходимо демонтировать старый пол, на что уйдет и n-ое количество сил трудового персонала, и прочие материальные и эксплуатационные ресурсы. Кроме того, после демонтажных работ обычно остается немало мусора, который требуется собрать, а затем погрузить и погрузить в самосвал. Все эти затраты необходимо отразить в составляемой на ремонт смете, выделив их по возможности в отдельный раздел: «Демонтаж».

Диапазон смет на демонтажные работы включает в себя не только учет затрат на подготовку к основному строительству и отделке в действующих зданиях, но и калькуляции по разборке оборудования, металлоконструкций, трубопроводов и пр. Если речь идет об электромонтажных работах, нередко требуется произвести демонтаж комплекта кабелей или целой КТП. Составление смет на демонтаж котлов и прочего сложного в техническом отношении оборудования также требует от сметчика внимания и опыта. Дело в том, что специального сборника на демонтаж в сформированном виде не имеется, и в ход идут расценки из ремонтных, общестроительных и монтажных частей. Однако применять их буквально не нужно: для работы с ними разработаны специальные коэффициенты, учитывающие конкретный состав трудовых и материальных издержек при демонтаже. Допустим, применяя расценку ФЕРм (или ТЕРм) 08-01-025-02 по установке комплектной подстанции с напряжением 10 кВ и трансформатором до 1000 кВ•А, для осмечивания демонтажа этих видов оборудования, нужно использовать установленный понижающий коэффициент ко всем затратам кроме материалов и самой КТП, чья стоимость вообще не учитывается. Обуславливается это тем, что на установку КТП с подготовкой ее к дальнейшей работе затрачивается существенно больше ресурсов, чем на ее разборку. Таким образом, наиболее важным моментом при составлении сметы на демонтаж становится выбор и корректное применение нужных коэффициентов к монтажным и прочим расценкам. В принципе, практически все работы по демонтажу оборудования можно осметить расценками на установку аналога с применением, как уже было сказано, определенных корректировочных коэффициентов.

К наиболее распространенным расценкам, применяемым при составлении сметных расчетов на демонтаж здания, относятся:

— разборка перекрытий и стен (ГЭСНр 53-1, ГЭСНр 54-1), основания покрытий полов (ГЭСНр 57-1), плинтусов (ГЭСНр 57-3);

— демонтаж подшивки потолков (ФЕРр 54-3), оконных коробок со снятием переплетов и подоконных досок (ФЕРр 56-(1-3));

— снятие коробок с дверными полотнами и наличниками (ФЕРр 56-(9-11)), деревянных и металлических лестниц (ФЕРр 59-1 и ФЕРр 59-3);

— ФЕРр55-5 – разборка перегородок на отдельные блоки и кирпичи.

В ходе работ по замене кровли используют расценки на разборку конструкций крыш (ФЕРр 58-1), мелких покрытий из листовой стали (ФЕРр 58-3), а также смену покрытий и прочих кровельных элементов.

Читайте так же:

Чем укрепить асфальт цементом

Демонтаж трубопроводов, относящихся к внутренним инженерным системам и сантехническим работам, можно осметить расценками из части сборника на ремонт:

— разборку водопроводных и канализационных труб – по ГЭСНр 65-1 (2);

— снятие арматуры – по ГЭСНр 65-3;

— демонтаж вентиляторов осевых и центробежных, вентиляционных шахт, воздуховодов и коробов (ГЭСНр 65-28 (-32).

При электромонтажных работах также иногда необходим демонтаж:

— кабеля или электропроводки;

— проводов из труб.;

Часть 46 строительных сборников ГЭСН или ФЕР, включающих расценки по реконструкции зданий и сооружений, содержит раздел 2 по замене конструкций, например, №46-02-004-… по демонтажу металлоконструкций, а также раздел 4 «Разборка конструкций», в т.ч. фундаментов, стен, монолитных перекрытий, монолитных и деревянных перегородок, покрытий кровель, бетонных оснований полов, лестничных маршей, площадок и ступеней, облицовки и пр. (см. расценки №46-04-01 – №46-04-015). Раздел 6 этой же части по реконструкции описывает разборку общественных и жилых зданий, в т.ч. их надземную часть, фундамент, санитарно-технические системы, кирпичные стены и пр. (расценки №№46-06-01 – №46-06-009). Многие расценки на реконструкцию имеют в своем составе такой ресурс, как эксплуатация башенного или козлового крана, который часто не предусмотрен имеющимся ППР.

Образец сметы на демонтажные работы на примере укладки линолеума взамен старого покрытия пола в ТЕР Краснодар.

Обоснование	Наименование	Кол.	Осн. З/п	ЭкМаш	З/п Мех	Всего
ТЕРр 57-3-1	Разборка плинтусов деревянных и пластмассовых	100 м плинтуса	23.60	0.00	0.00	23.60
509-9900	Строительный мусор	т
ТЕРр 57-2-1	Разборка пола из линолеума	100 м2 покрытия	71.30	5.34	1.16	76.64
509-9900	Строительный мусор	т
ТЕР 11-01-036-01	Устройство пола из линолеума на клее «Бустилат»	100 м2 покрытия	282.81	62.17	3.12	8574.05
ТСЦ 101-0574	Резиновый многослойный линолеум	м2	0.00	0.00	0.00	-47.34
Прайс-лист поставщика	Линолеум коммерческий Цена: 380:1,18*1,13:4,446=81.85	м2	81.85	0.00	0.00	81.85
ТЕР 11-01-040-3	Устройство поливинилхлоридных плинтусов на самонарезающих винтах	100 м плинтуса	49.08	8.90	0.00	902.98
ТСЦ 101-1753	Плинтусы из пластиката	м	-6.52	0.00	0.00	-6.52
СЦМ 101-4850	Левые и правые заглушки для плинтуса из пластика Цена: 4,14/4,446 =0.93 руб./шт.	шт.	-0.93	0.00	0.00	-0.93
СЦМ 101-4848	Внутренний/наружный уголок для плинтуса из пластика Цена: 4,56/4,446 =1.03 руб./шт.	шт.	-1.03	0.00	0.00	-1.03
Прайс-лист поставщика	Плинтус ПВХ с кабель-каналом и мягким краем Цена: 115:1,18*1,13:4,446=17,02	шт.	24.77	0.00	0.00	24.77
Прайс-лист поставщика	Заглушка к плинтусу Цена: 10:1,18*1,13:4,446=2,15	шт.	2.15	0.00	0.00	2.15
Прайс-лист поставщика	Угол к плинтусу Цена: 15:1,18*1,13:4,446=3,23	шт.	3.23	0.00	0.00	3.23
ТЕРр 57-10-1	Заделка выбоин в цементных полах площадью 0,25 м2	100 мест	278.59	20.63	2.47	651.04
509-9900	Строительный мусор	т
ТЕР 10-01-057-01	Установка антресольных и шкафных стенок	100 м2 деталей	458.89	410.20	17.01	26703.03
ТСЦ 203-0461	Боковые стенки шкафов СБШ 18 площадью 0,80 м2 и СБШ 21 площадью 0,93 м2	м2	190.50	0.00	0.00	190.50
ТЕР 10-01-057-02	Установка антресольных и шкафных полок	100 м2 деталей	917.79	407.32	17.01	18636.83
ТСЦ 203-0468	Переставные полки из древесностружечной плиты	м2	172.07	0.00	0.00	172.07
ТСЭМ, Т.Ч. Табл. 2 № пп 47	Сметная стоимость погрузки мусора строительного вручную	т	416.02
ТСЭМ 400051 (2 кв. 2013)	Автомобиль-самосвал, грузоподъемность: до 7 т	маш./час	1012.48	0.00	1012.48	0.00

Альтернативным вариантом осмечивания погрузки и вывоза строительного мусора может быть использование расценок сборника СЦП. В прилагаемом примере сметы на демонтаж пола и укладку линолеума применены расценки из сборника цен текущего квартала ТСЭМ в Краснодарском крае. Если расценки сборников ТЕР и ТЕРр Краснодар не требуют дополнительного перевода в текущие цены индексами, то работы по перевозке и сбору строительного мусора и так актуальны. Напротив, при составлении сметы на демонтаж в базовом уровне цен, работы и материалы, осмеченные по ТСЭМ и ТСЦ, переводятся теми же индексами к базе 2001 года.

Образец сметы на строительные и расходные материалы 2018 г.

Пример составления сметы № 2 (отделочные работы)

(Примеры рассматриваем на основании ТЕР-территориальных единичных расценок, анологично и ФЕР-федеральные единичные расценки,
по Эталонной сметно-нормативной базе (новая редакция))

Разберём пример № 2 составления сметы, самый простой:

Для примера представим, что Заказчик просит сделать ремонт стен в квартире.

Мы берем рулеточку, листок с бумагой, ручку или карандаш и выезжаем для осмотра места ремонта, т.е. едем на объект.
Приехав на объект, мы выясняем, что ремонт стен необходимо сделать только в одной комнате.
Здесь же на месте у представителя Заказчика, мы уточняем, что именно хочет Заказчик. Заказчик хочет сменить в одной комнате обои обыкновенного качества на новые обои обыкновенного качества.
Спрашивайте у Заказчика все детали, это поможет вам при выборе расценок в дальнейшем.
Задачу мы выяснили, теперь надо определиться с объемами. Хорошо, если Заказчик даст вам копию плана помещения, по которому видно размеры ремонтруемой комнаты.А если нет, то дастём рулетку и измеряем ширину, длину и высоту комнаты, а также ширину и высоту дверного и оконного проема рулеткой сами.
Допустим, что при измерении ширина комнаты у нас получилась 4,0 м, длина комнаты 6,0 м, высота комнаты 3,0 м. Высота дверного проема 2,0 м, ширина 1,0 м. Высота оконного проема 1,5 м, ширина 1,4 м.
Обязательно измеряем размеры оконных и дверных проемов в комнате, при подсчете объемов стен мы будем вычитать площади оконных и дверных проемов из общей полной площади стен, так как объем работ по оклеиванию обоями определяется по площади только оклеиваемой поверхности.
Сфотографировав мысленно стены и измерив их, мы возвращаемся на своё место работы и приступаем ко второму этапу.

Второй этап заключается в составлении дефектной ведомости.
Дефектную ведомость мы будем составлять исходя из наших измерений и впечатлений от увиденного на объекте.
Чаще бывает, что в больших организациях приносят сметчикам уже готовые дефектные ведомости или проекты со спецификациями, но это уже совсем другая история, которую мы будем рассматривать в дальнейших примерах.
Для дефектных ведомостей имеются уже готовые бланки, но если их нет, то печатаем бланк сами и заполняем его.
Один из примеров бланков дефектной ведомости вы можете скачать здесь: Образец бланка дефектной ведомости.

Считаем площадь стен комнаты (4,0+6,0)*2*3,0-2,0*1,0-1,5*1,4 = 55,9 м2.
Теперь пишем в дефектную ведомость, что нам нужно сделать:

1. Сменить обои. Пишем в дефектную ведомость — Смена обоев обыкновенного качества 55,9 м2.

Заметьте одну важную деталь, в дефектную ведомость пишутся все подробности.

Конкретно в нашем случае, мы написали не просто «Смена обоев», а «Смена обоев обыкновенного качества» как того просит Заказчик.
Зачем такие подробности, вы поймете потом, при поиске расценок.
Ну вот, в нашем случае, дефектная ведомость готова, смотрите ниже:

Стоимость 1 кв м по категории ремонта.

Категория ремонта	Краткое описание ремонта	Единица измерения	Стоимость работ, руб/м2.
Косметический ремонт	Бюджетный ремонт финишных покрытий помещения с использованием недорогих отделочных материалов. Также выборочно возможны: замена инженерных систем и плиточные работы. Быстрый способ освежить интерьер.	м 2	2000
Капитальный ремонт	Полноценный ремонт с черновой и чистовой отделкой под ключ, и 100% заменой коммуникаций. Возможна небольшая перепланировка. Используются качественные отделочные и строительные материалы.	м 2	5000
Ремонт в новостройке	Разновидность капитального ремонта, производится только в новых помещениях. Как правило это ремонт «с чистого листа». При таком ремонте возводятся перегородки и производится монтаж или переделка инженерных систем и коммуникаций под «заказчика».	м 2	4500
Евроремонт	Ремонт, выполняемый по евростандартам и индивидуальным дизайн-проектам, с применением качественных строительно-отделочных материалов. В отделке предпочтение отдается декоративным покрытиям и покраске поверхностей.	м 2	7000
Элитный ремонт	В данном ремонте используются более дорогие (часто эксклюзивные) материалы и элементы декора. А также самые качественные отделочные и монтажные работы, выполняемые узкими специалистами.	м 2	12000

Состав работ по косметическому ремонту квартир

Не существует двух одинаковых квартир, поэтому в каждом конкретном случае список выполняемых работ будет отличаться. Обычно основной объем работ связан с чистовой отделкой, но могут выполняться и такие работы, как укладка керамической плитки, замена дверей, монтаж натяжных потолков и т.д.

Перед началом косметического ремонта помещения определяется перечень выполняемых работ, составляется смета, производится подбор и закупка материалов. Все выполняемые работы делятся на:

подготовительные ‒ в их ходе производится удаление старых напольных покрытий, обоев, плинтусов, краски и других отделочных материалов. При наличии трещин и неровностей на стенах они устраняются;
чистовые отделочные ‒ производится поклейка обоев, укладка напольных покрытий, покраска потолков. Возможна наклейка потолочной плитки, монтаж натяжных потолков, в том числе многоуровневых. Устанавливаются розетки, выключатели, приборы освещения и т.д.

При выполнении подготовительных работ важно выполнить их максимально аккуратно, не нанося повреждений стенам, полам и другим конструкционным элементам. Весь строительный мусор сразу собирается и вывозится.

Чистовые работы выполняются в определенной последовательности:

производится укладка настенной и напольной керамической плитки;
отделываются стены – поклейка обоев, покраска;
укладываются напольные покрытия, крепятся плинтусы;
монтируются натяжные потолки.

После завершения всех работ производится уборка, вывозятся остатки строительных материалов, после чего отремонтированная квартира сдается заказчику.

Цены на косметический ремонт квартиры

Как правило, заказчик хочет получить качественный ремонт при минимальных затратах. На практике всегда приходится искать баланс между качеством и стоимостью, так как труд опытных мастеров должен и оплачиваться соответствующим образом.

В нашем случае доступная цена косметического ремонта в квартире определяется в первую очередь оптовыми закупками материалов и грамотной организацией труда. Исключены ситуации вроде той, когда наклеивают обои, а потом выясняется, что надо штробить стены под новую проводку.

Стоимость приобретаемых материалов подтверждается товарными накладными, заказчик имеет полную информацию по расходам. Общие затраты на ремонт, указанные в смете, являются окончательными и не изменяются в ходе выполнения работ.

На практике стоимость ремонта рассчитывается индивидуально, с учетом всех факторов. В среднем расходы заказчика составляют примерно 1500 рублей за квадратный метр. Точная стоимость определяется в процессе составления сметы.

Если Вам нужна профессиональная консультация — мы с радостью поможем!
Просто позвоните нам по телефону +7 (343) 266-56-45!

Все отзывы Смотреть

Работы по стенам (Демонтаж)

№	Наименование работ	Ед.изм.	Цена
1	Демонтаж стен из ГКЛ/ ДСП (без выноса)	м2	240р.
2	Демонтаж кирпичных стен в пол кирпича (без выноса)	м2	480р.
3	Демонтаж перегородок из керамзитобетонных, шлакобетонных и т.п. блоков толщиной до 100 мм	м2	450р.
4	Демонтаж штукатурки	м2	220р.
5	Демонтаж плитки со стен	м2	260р.
6	Демонтаж старых обоев	м2	90р.
7	Демонтаж масляной краски со стен либо насечки	м2	220р.
8	Демонтаж водоэмульсионной краски со стен	м2	110р.
9	Демонтаж стеновых панелей ПВХ	м2	230р.
10	Демонтаж дверного блока (без выноса)	шт.	950р.
11	Демонтаж фартука под ванной (кирпич, плитка)	м2	670р.

Хотелось бы выразить благодарность за аккуратный и быстрый ремонт раковины в ванной. Мастер после завершения установки не оставил никакого мусора, что меня порадовало. Я прошлась тряпочкой по поверхностям и после этого сразу опробовала новую сантехнику. Результатом довольна, спасибо.

Не так давно закончил ремонт в кухне. Обратился в СтройГарант, чтобы установить фильтры для воды – в нашем городе она никакая, особенно когда Волга "цветет". Заодно получил консультацию, какой фильтр лучше купить. Купил, пригласил мастера и уже в скором времени пользовался чистой водой. Буду обращаться еще.

Надо было демонтировать старый сифон под ванной и поставить новый. Мастер сделал все быстро и качественно – сифон не подтекает. В ванной перестало плохо пахнуть из-за протечки. Однозначно рекомендую!

Городские власти держат на постоянном контроле вопрос обеспечения квартирами детей, которые остались без родителей. Так, в прошлом году администрация купила 83 жилых помещения для данной категории горожан. В этом же году, согласно плану, положенные квартиры получат 64 сироты.

Как сообщает пресс-служба «РКС-Тольятти», 9-11 июня запланировано проведение профилактических работ по прочистке двух лини водопровода – д-200 и д-250, что пролегают по улицам Матросова и Толстого. Сотрудники компании предупреждают, что в центре Комсомольского района может наблюдаться плохое качество воды, в частности ее помутнение.

Со следующего года в Жилищный кодекс РФ будет внесено изменение, которое непременно понравится жителям многоквартирных домов.

Несмотря на общность встречи Нового года для всего мира, разные нации отмечают его не только в различные даты, но и в своём неповторимом стиле.

Даже если вы никогда не отвечаете на подозрительные звонки по телефону, у мошенников остаётся множество способов, как добраться до вас.

Почему, невзирая на современные цифровые технологии, квитанции об оплате ЖКУ всё же лучше хранить в течение определённого законодательством периода?

От чего зависит цена услуги?

Цена за м2 демонтажа пола определяется индивидуально, предварительно по телефону оглашаются усредненные расценки. Итоговая стоимость определяется специалистом на объекте у заказчика после проведения замеров и расчетов, зависит от следующих факторов:

Тип напольного покрытия;
Сроки выполнения услуги;
Способ укладки;
Площадь помещения;
Состояние напольной поверхности.

Также цена за 1м2 демонтажа старых полов зависит от основания. Например, если паркетная доска приклеена к резиновой подложке, то для снятия потребуется больше усилий, в результате расценки на работы возрастут. Стоимость разборки доски с фанеры или цементной стяжки – снизиться, поскольку работы не требуют колоссальных усилий и проводятся быстро.

Расценки на ремонт квартир: прайс, калькулятор, смета

Итак, с чего стоит начать? На нашем ресурсе предусмотрен онлайн-калькулятор, используя который вы легко сможете подсчитать стоимость работ, а вместе с ними – и все предстоящие расходы.

Здесь можем сказать, что далеко не каждый обыватель может учесть и подсчитать все работы, которые необходимо выполнить. Например, демонтаж старых покрытий перед отделочными работами и снятие старых элементов коммуникаций считается отдельными типами услуг. Считать их при составлении списка расходов также нужно. Чтобы составить точную смету, вам потребуется вызвать на дом замерщика. У многих наших конкурентов такая услуга платная. Но только не у нас! Закажите выезд замерщика в Санкт-Петербурге уже сегодня!